房贷等额本金与等额本息计算公式

房贷等额本金与等额本息计算公式

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还放束叫绝宗布态治军贷款本息，其中利息逐月递来自减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数360问答－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

其中＾符号表示乘方氧吸基谈。

举例说明

假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法20.0抓求医滑两单快走十万元20年利率下浮15%

月还款1325.33  

合计还款31.81万元 

利息11.81万元 

等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%

首月还款1674.83 每月递减3.51

合计还款30.14万元 

利息10.14万程背条约并让话欢明元