什么是业主委员会？如何成立业主委员会？

什么是业主委员会？如何成立业主委员会？

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很多小区都有业主委员会。但是对于新业主来说，可能还不清楚什么是业主委员会，自然也就不知道业主委员360问答会的成立流程了。今天我们就城校不保代宽吃机述一起来学习一下业主委员会这一名词，并明晰成立业主委员会的一般流程。

1.什么是业主委员会？

所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组坦带成，代表茶率业主的利益，向社会各方反映业培基主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

2.业主委员会的产群害生方式

一般业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

3.业主委员会成立条件：

1、入住率达到50%以上；

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的；

3、首批物业交付满3年的。

4.业主委员会的人数设定

业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。

5.业主委员会的成立流程

业主委让中芦员会成立流程给功状商垂绿宣皇图如下：

以上就是药标江顶往婷业主委员会的一些基本情况以及成立流程。新业主们你们清楚了吗？

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为科烧运呀盟吸切面构评只准）

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