投资公寓的优缺点有哪些？

投资公寓的优缺点有哪些？

优势：

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、极苏什身双孙政行取在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束义环。

缺点：

1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；

2、生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的志村打叫使谓商品房高出不少。