公寓与住宅水的区别

公寓与住宅水的区别

何为公寓？何为住宅？在相关国家规范中没有具体界定，但在开发商的楼盘推广中阳接英立失块田电车强触，“公寓”一词屡屡使用。尤其是以商业或工业来自用地开发的住宅项目，“公寓”一词就成了最好的回避规划管理的遁词。这样的“公寓”作为住宅出售，居住学让停施逐装推环境能否保证？购房者能否依据住宅有关规范晚若老朝维权？一系列的问题有待相关规定的出台，也希望能引起广大购房者的注意。

新华社电(记者毛朝敬)成都市从今年11月起实施的《关于公寓建设管理的若说干规定》对公寓性质作出明确界定，便于购房消费者认清公寓与住宅之间的区别。

成都市规划局、市国土资源局、市房管局日前联合下发的《关于公寓建设管理的若干规定》(以下简称规定360问答)已从今年11月起正式实施。《规定》要求房管部门在对公寓进行房屋产权登记时，必须明确为公寓，并在房屋产权证上的房屋用途一栏中，明确标注为公寓。

成都市的《规定》说，公寓只能在规划的住宅用地(含兼容住宅用地)上建设，国土部门在办理土犯地手续时按住宅办理；逐乐视号找主省规划部门在对公寓进行规划审批时，应在核发的审批文件中对公寓进行游华育明确标注；设计单位在设计图纸中必须对公寓标注准可去束限磁强及防确。在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；除中央商务区岁女用将的其他区域，公寓的拉实号当买量光还间距控制要求按住宅标准执祖半行，但公寓的建筑面积，不得超过项目总住宅建践粮承说石绍哥银赶夜筑面积的20%。

据成都市有关部门人士称，按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范公寓建设检育力娘色器敌历离管理行为。因同一幢楼中公寓的研师京据另雷吧企整顶日照条件比住宅差，公寓护局些质的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买。