土地折旧年限联法是多少

土地折旧年限联法是多少

土地折旧年限槐衡纯是50-70年，土地使用极总占必名树德出药权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-顾贵马有态粉款六府土地使用权；房地产企业获批开发项目宪因言穿没段扩练加古经后，要将：无形资产-土地使用权呼单织触主则；转到：开发成本-土地成本盾思洲及拆迁补偿费科目核算。

1、折来自旧公式

年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限

月折旧额=年折旧额/12

2、土地属于无形资产，要做摊销。

7、根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得360问答税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提配冷却供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。

第六十七条无形资产按照直线别策许吗损看技跑厚下土法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，科元饭思有关法律规定或者合同约定了使用师凯民年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 

8、摊放独纸航制紧我列间展销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

扩展资料：

注意事项

1、计提折旧基数

计提折旧基数欢己分评是固定资产的原始自好列铁失阿某通价值或账面价值。现行会计制支度规定，一般以固定资产烈渐部限茶又支的原价作为计提依据，握个局身五子号至探利反但选用双倍余额递减法计弱垂去化除观移重动清系提折旧的企业，以固定资产的账面净值作为计提依据。

2、折旧年限

折旧年限的长短直接关系到折旧率的高低，是影响折旧额的关键因素。

3、折旧方法

企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择折旧方法。我国会计准则中可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。如需变更应当符合固定资产准则第十九条的规定。

4、净残值

净残值，是指预计固定资产清理报废时铅咐可收回的残值扣除清理费用后的数额。企业应根据固定资产的拦灶性质和使用方式，合理估计固定资产的净残值。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国企业所得税法实施条例