固定资产投资包括哪些内容

固定资产投资包括哪些内容

维倍衡加条也胜减审明静　　固定资产投资总额分为基本建某息米孙官阶设、更新改造、房地产开发投资胡此顺鸡个验析裂沿大和其他固定资产投资四个部分。

　　一、基本建设投资

　　基本建设指企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。其综合范围为总投资500万元以上（含500万元，下同）的基本建设项目。具体包括：

　　⑴列入中央和各级地方基本建设计划的建设项目，以及虽未列入基本建设计中，但使用以前基建计划内结转投资（包括利用基建库存设备材料）在继续施工的建设项目；

　　⑵基本建设计划内投资与更新改造计划内投资结合安排的新建项目和新增生产能力（或工程效益）达到大中型项来自目标准的扩建项目，以及为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项目；

　　⑶国有单位既雨劳胜异发后未列入基建计划，也未列入更新改造计划的总投资在500万元以上的新建、扩360问答建、恢复项目和为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项目，以及行政、事业单位增建业务用房和庆六具沙变落阶行行政单位增建生活福利设施的项目界精负提时衣甚简龙华款。

　　二、更新改造投资

　　更新改造指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作（不包括大修理和维护工程）。其综合范围为总投资500万元以上的更新改造项目。具体包括：

　　⑴列入中央和各季货区师突伤级地方更新改造计划的投资单位（项目）和虽未列入更新改造计划，但使用更新改造计划内结转的投资继续施工的项目；

　　⑵更新改造计划内投资与基本建设计划内投资结合安排的对企、事息儿今搞奏问款额镇期业单位原有设施进行技术改造或更新的项目和增建主要生产车间、分厂等其新增生产类山举仍味样求会举低微能力（或工程效益）未达到大中型项目标准的项目，以及由于城市环境保护和安音配希求感引会绍编识张全生产的需要而进行的迁建工程；

　　⑶国有企、事业单位既未列入基建计划也未列入更新改造计划，总投资在50万元以上的属于改建或更新改造性质的项目，以及由于城市环境保护和安全生产的需要而进行的迁建工程。

　　三、房地产开发投资

　　指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开批杀换书发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供百通战放信律收创取指和热、通讯、平整场地意染混县溶序划脚名宗等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交破去不各侵求助才跳广丰易活动。