个人出租房屋个人所得税是怎么算的
的有关信息介绍如下：问题补充说明：个人出租房屋个人所得税是怎么算的，我这边出租个房子（住宅），租金（不含税：14460元，然后去税局代开发票，房产税为289.2元，然后“个人所得税（财产租赁所得）为1133.66元，请问这... 个人出租房屋个人所得税是怎么算的，我这边出租个房子（住宅），租金（不含税：14460元，然后去税局代开发票，房产税为289.2元，然后“个人所得税（财产租赁所得）为1133.66元，请问这个1133.66元是怎么算的？ 展开
一，个人出租房屋需要缴纳以下税种：
1,个人所得税：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，快益系组升班作减除10%的费用，其余额减去好员她书首则程情相关税费为应纳税所得额。个顺协证都西人所得税适用比例税率，税率为10%。
2、增值税缴纳：个人出租住房，按照5%酸分车析设纪围联杆留的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*1.5%。
困米地始3、城市维护建设税缴纳：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5抗事临龙食几起把突曾%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
4、教育费附加：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
5、印花税：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
6、城镇土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率几吧移棉主联，即采用有幅度的差别税额。按大术、中、小城市和县城、建制镇、看防农述哥取子从正列工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
7、房产税：住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。税收优惠：对个人出租住下情饭房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
