房贷等额本金和来自等额本息，到底哪个好?

房贷等额本金和来自等额本息，到底哪个好?

我会选等额本培衡侵约结记抗息，而不是等额本金。

等额本金是在还款期内把所有的贷款总额平分，每个月偿还相同本金，再加上剩余本金在这个月的利息360问答。随着本金越来越少，利息也越来越少，所以月供就越来越少。

等额本息是把所有的贷款本金和利息平分到每个月，月形供都是一样的。

两者对比，等额风完认安酒套格原强本金期初月供金额较大，但可以逐月降低月供，节省利息付出，连武投短菜名月供压力大；等额本息月供金额略低，且保持不变，利息付出较多，月供压力听器项评三还小点。

1、利用资金，抓住更多机会。同样金额陆氧害一笔20年的贷款，等额本金比等额本息的月供要多25%意损水置已责准烟；如果换成等额本息，月供不变，相当于你可以多借25%的贷款。对于这凭空多出25%的资金，不用就平白浪费了。 

举例，100万借款，基准利率4.9%，20年期（240个月），等额本息月供6544元，等额本金8250元。若可以承受8250元月供的话，采取等额本息，可以贷126万。

2、大多数情况下，房子买入5年左右，此次房贷就会被偿还。如果按照20年按揭计算，在前5年两种贷款方式的利息差距不大。 

1、等额本息让买房的开头简单些。

2、等额本息让你待出更多，有负债是一种实力，可以直接获取收味浓婷草老丰额益的那种。

3、正常还款（比如5年），利息差距并不大。