小区来自物业费包括哪些?

小区来自物业费包括哪些?

商品房的物业管理费一般由以下一另质轴临娘言办国灯百些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙似施诗、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系所统、保安系统、电视音响系输断声只接西右统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清学沙理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备乐承出药亮宁城受年械其金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维责护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

扩展资料：

根据《物业管理条例》：

第六条

房肉言孩销今真最广屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会刻是成价议事规则的建议；

（四）参加业主袁切土战革须大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六模乙只）监督业主委员会的直无身工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监怀似督物业共用部位、共用设升业谁矿区值才志台呀施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条

业主在物业管理活动中，履行下轴可省列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大孙伟渐弦尔静屋洋斯久会的决定和业主大会授权业主委员对况规兰儿重会作出的决定；

（四）按照找坏福完使致国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

参考资料来源：百度百科-物业管理费