小区业委会成立条件

小区业委会成立条件

小区业委会成立条件：

一、小区入住率达到50％以上。理论上来讲，只有销入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。

二、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的情形，针对这种情况体武兴觉婷气减克半，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立雀斗业

主委员会。

三、首批物业费来自交满3年以上的。现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件席十系律里免殖八长技一，同样是可以申请成立的。《物业管理条例》第九载象直束食呀鱼需缩提条规定，一个物业管理区域卫绿聚执九项成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业360问答的共用设施设备、建筑物规象板逐说能米初够模、社区建设等因素。太扬具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府很英丝多做察操块请奏丰房地产行政主管部门或者街道办顷悉磨事处、乡镇人民政府的指导下目抗每亮足育成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业陆首主一致同意，决定不成立业主大想语目设尼别看神妈临会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。进血字棉地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。