二手商铺过户费计算器

二手商铺过户费计算器

问题补充说明：二手商铺过户费计算器

出售方税费

个税治香:差额的20%

(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%

营业税:差额的5.55%

(卖来自出价-买入价)*5.55%

土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%

扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额

例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那由棉肥总晶加小现八装光发票金额扣除额=(2360问答008-2003+1)*5%*100万

1)当卖出价-扣除项目/扣除江各花项目的比未超过50%

地黄原占行陈土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%

2)当卖出价-扣除项落目/扣除项目的比超过50%,未超过100%

土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%

3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%

土地增值税=(卖出价-扣除项目)*合况扩伯严范距眼回交都50%-扣除项目*15%

4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%

土地增值税=(侵学使创言出卖出价-扣除项目超)*60%-扣除项目*35%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

商阿克购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05毛保实儿方房交％

手续费：合同价×0.5％

若有贷款则缴纳登记费：500元。