物业服务费包含哪些服务内容?

物业服务费包含哪些服务内容?

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业宏租羡服务成本、法定税费和360问答物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共蔽拍用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化续养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资武庆款产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目易考进，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线型基电视等单位应当向最终严就欢率用户收取有关费用。物业管理企改讨医点负伯要业接受委托代收上述费用的，可句死半千万向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”

需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报式务财球川缩先电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、汉便名本静七浮动幅度，以及实际收费标准。