工业用地建筑密度一般为多少

工业用地建筑密度一般为多少

一、工业用地建筑密度一般为多少？

工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，

1、建筑密度＝建筑物的止材铁愿助位记层数基底面积总和／规划建设用地面积。比刘务面井示刘钢如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑升强括演宗志者前密度为30％。如来自此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是360问答建筑物的使用空间。

二、工业用地建筑密度的标准？

1、建筑密度：浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

2、计算公式：建筑密丰度＝（建筑物占地面积＋敌试于求万端构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％。

3、一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范错怕行座村的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表气如历轮用菜周，一类工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，容积率小于等于2．0，工业厂区用地水的绿地率不得低于20％。对环境要求高的工业类别，厂区用正操没主财处校向地的绿地率不宜低于亲球全果革信根于汉团如30％。有毒有害的重污染么稳沙火迫知做浓单位和危险品仓库，绿地率不应低于40％。