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收房验房注意事项有哪些 如何验房

2024-09-07 14:33:02 编辑:zane 浏览量:605

收房验房注意事项有哪些 如何验房

的有关信息介绍如下:

收房验房注意事项有哪些 如何验房

一、相关文件

查合同,看附件约定是否与实际顺渐坐振氢青注指至爱宁一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工360问答验收备案表》。

二、进户门

1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等印县站费配件安装情况。

2:进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。

3:进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

4:门轴是否平整牢固、转动平稳。

5:门框、扇安装林汽、扇与框的结合情况、密封性能。

6:进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7:猫眼是否完好,视野清晰。

8:门铃按钮是否完好,加电有声。

9:门品种二报权九苦更来刻轴示固、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

三、室内门窗工程

1:单块玻璃大于1喜增企距.5平方时是否使用安全著止善能积茶报玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。

2:推拉窗是否安装防脱落装置。

3:推拉窗是否安装防撞块。

4:推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5:检查所有窗户、移门型材是否变形。

6:窗户玻璃表面尽达好将查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7:中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃响选春草沉示区进极误分等查验。

8:窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

9:检查纱窗。

10:阳台、飘窗护栏高度,垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。

11:检查所有门窗安装是否牢固,门扇、窗扇是否歪斜。

12:检倒治立苦守张奏通提危查所有门窗推拉是否顺畅统答

13:检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

14:检查所有门窗是期仍法否超出安装的允许偏差范围。

15:检查滴水线。

四、土建工程

1:墙、地面、顶棚空鼓。

2;红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。

3:红外线测杀被迅班衣轴距仪检测房屋净高。

4:作互业车该字收检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。

5:墙、地面、顶棚是否裂缝。

6:墙、地面、顶棚是否有锈点。

7:抹灰层水泥砂浆强度。

8:涂层是否粉化。

9:检查所有房间90度角。

10:墙面平整度检查。

11:墙面垂直度检查。

12:力无纪冲正地面找平层水泥砂浆强度。

13:富静二检查外墙保温。

14:检查梁体歪斜

15:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是镇坏条会伟煤必晶束获叶否符合设计规范。

16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。

五、给排水工程

1:用水压机测试水压。

2;检查水表(协助业主抄读数)。

4:检查所有出水口是否内陷响选调预务元草改延、歪斜。

6:检查渗漏。

7:检查给水管。

8:检查排水管。

9:检查卫生间集听紧言社乙正盾黄防水。

10:检查排水管返水坡度。

11:检查地漏、马桶下水是否堵塞。

12:卫生间做闭水试验。

13:检查排水管管道安装坡度是否均匀,不得有反坡。

14:检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范。,

15:检查地漏是否设置”S”弯。

16:阳台是否有排水措施。

17:检地漏。

六、强弱电工程

1:检查电线线径是否达标。

2:检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。

3:检查配电箱箱内是否配线整齐,无绞接现象,回路编号齐全,标识正确。

4:检查配电箱箱内电器及导线型号,规格是否符合设计要求,并留有足够的接线端子排,过线和接线空间。

5:检查配电箱PE线是否与箱体连接。

6:检查水电图看是否按图施工。

7:用相位检测仪测试所有插座。

8:检查卫生间等电位联结。

9:检查配电箱漏电保护。

10:抽活线。

11:检查所有开关面板是否开关灵活。

12:打开所有插座检查布线、施工是否规范。

13:检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。

14:试照明。

15:检查多媒体信息箱。

16:检查电表(协助业主抄读数)。

17:电度表的大小是否符合(10-40A)。

七、空调排气装置

1:检查空调外机位、排水管等。

2:检查空调穿墙眼是否内高外低,是否提前预埋。

3:厨房公共烟道是否安装防火止回阀。

4;测试厨房公共烟道是否通畅。

5:检查烟感。

6:排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项。

7:检查红外幕帘。

八、采暖工程,燃气

1:检查煤气表。

2:检查暖气表。

3:检查暖气片是否锈蚀、漏水、伐痕、漆层脱落、安装歪斜。

4:管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆。

5:燃气报警器、构件、安装、管道布设、安全阀门。

6:检查煤气套管。

九、其它

1:检查可视对讲。

2:测量房屋套内使用面积。

3:测量房屋套内建筑面积。

4:检查消防设施是否完善。

5:检查电梯是否检验合格(检验标识)。

6:楼梯宽度,踏步是否符合要求。

7:无障碍通道。

8:小高层楼梯间是否设置消防应急灯。

9:单元可视对讲门是否安装好。

10:道路,绿化。

11:杆件是否脱焊、漏焊、虚焊。

12:楼梯间防火门开启方向是否符合要求。

13:检查走廊和公共部位通道的净高、净高。

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