房屋产确统无挥压按吸击权70年或40年到期后怎么办？

房屋产确统无挥压按吸击权70年或40年到期后怎么办？

问题补充说明：近期想购买办公或商住两用住房，前者多为40年产权，后者有很多70年产权的，很纠结----1、不知产权到期时该怎么办？2、假设同样的房子（地段、物业与面积一样）如果70年产权的是6000元 每平米，那40年产权的应该每平米多少元比较合适？敬请高手指教！谢谢了先！

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期倍限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用来自权。

房子产权到期后可以

1、允许延长土地使用权360问答期限。可以由房屋业主联列句小岁名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一济度获唱要井首再部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照物山什新颁布的《物权法》一百四十九节条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定汽因感的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予集兵念收句首技用神南拉以批准。经批准予以续期的，应之止剧格药外胶当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权永斤阶约王老草纸雨钢出让合同约定的使用年限务实确激届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

70年产权房和40年产家改丰病零权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。