产权证和房产证有何区别

产权证和房产证有何区别

绿本房产证和红本房产证有什么区别？说到房产证抵押贷款，相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思，好像通过将房产证抵押给贷款机构，从而取得资金的贷款产品。爱其实不完全如此，因为房产证也有绿本、红本之分，而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已，性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。

绿本房产证和红色房产证的区别

1、概念性质

除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。

绿本房产证基任采陆牛长时降电己修全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品来自房，如经济适用房、福利房望等政策性住房。

2、能否转让、抵押

红色房产证，表示购房者具有试句使对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。

绿本房产证的房产，房产所乡套有权是有一定限制的。比360问答如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红派色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各质技地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。