商住最房与普通住房有什么区别？

商住最房与普通住房有什么区别？

您好

50年产权的房子是商住房！商住房原答燃兵顾名思义主要是办公所用的，可以注册办公，但是不能落户！

商住房和正常的住宅最大的区别就是房屋年限，水电价格，是否能落户，税费计算！

商住50年，住宅70年。大多数的商住都是商水商电（商水一般8元一吨，住宅是5元一吨，商电大约是1来自.3元一度，民电是0.4883一度）商住不能落户，住宅可以落户。商住税费（契税全额3%，增值税差额5.6%，个税差额20%，土地增值税差额30头衡本握我%-60%，印花税全额360问答0.1%）住宅（罗如远语握假者乡值首套契税1%-1.5%，二套3%，满两年增值税免征，不满两年全额5.6%，个税满五年唯一免征，不满五年或者不唯一商品房差额20%，公房全额1%）