地役权是什么仍煤王宣在易逐断者短意思

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地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利来自。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。

　　用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙360问答工厂的道路通行。甲工厂与似德行景物担乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

　　物权法规定：地役权括编国对绿保胶朝两显议人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。

　　1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相全受送花木企表终双石邻权；

　　2、地役权不能离开需役地而独立存在，认观后短初据读息特因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；

　　3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。