楼面价房价计算公式？

楼面价房价计算公式？

一、楼面价和房价的计算公式

1、楼面价及其计算公式

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价的计算公式为：

楼面价=土地百总价格/建筑总面积

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

2、房价及其计算公式

房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，房价的计算公式为：房价＝土地价格＋建筑物价格。