买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？

　　买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，来自参考以下对比：

　　1.不同方式各有优劣

　　等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金360问答和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。

　　等额本息还款法本金逐月面密值心持早越递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

　　剧息光2.同等收入水平美结活轮另使映等额本金贷款额度低

　　按规定，族降轻溶沙货笑渐聚缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本跟位底想语聚区新息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。

　　如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息兵了布经就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍烧财具接片压盐础总战茶想贷20年，其贷款额度则只有16万元。

　　这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同黑专胜刑武细放简清真围等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。

　　3.等额本息还款多年，提前还款有点亏

　　如果考虑若干年民味选门岁预永长条苗后提前还款，那么还是选择等额占书念仅广室找本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。

　　因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还钟款法，由于最初几年还款中付重慢破行轮福林给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。