他项权证办理流程

他项权证办理流程

他项权证是办理房地产抵押贷款时，银行取得的房地产抵押证明。

办理他项权证是在贷款审批下来后，根据贷款合同，抵押合同，房产证，土地证及贷款双方的证件到不动产中心提交抵押办理申请，不动产中心审核资料通过后，需要等待（具体等待时间以当地不动产中心要求的为准）。等待到期到不动产中心领取即可。

他项权证办理流程

法律分析：

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百二十七条 动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

他项权证办理流程

他项权证的办理流程:（一）申请

（二）受理

（三）审核

（四）记载于登记簿

（五）发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

申请抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书

（二）申请人的身份证明

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书

（四）抵押合同

（五）主债权合同

（六）其他必要材料。 上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。