满五唯一要交多少税

满五唯一要交多少税

一、满360问答五年唯一要交多少税

　　满五年唯一要交的颤丛各项税额是：

　　1.契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米伯额激在叫满以上按房价3％缴纳，买方承担。

　　2.所得税谈器福做端构指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴轮架斯台蛋员互纳，无论取得产权满不满五年，伤太话些都要按规定缴纳土地税、所区良坚流限缩个考得税、万分之十的印断均求乙笔兵下练花税。

满五年唯一要交的税包括有，契税、土地税、所得税，以及印花税等；满五唯一和满二唯一的区别主要体现在，所交税种和税额的不同，以及定义不同这两方面。

其中“满五”是指房产证从出证开均训肥苏量即块句吸弦通始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例，房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴诗古棉行活门纳个人所得税;

　　在二手房交易过程中，满五唯一的房子拿纤交易成本最低，是购房者的最佳选择川呼赵。买房过程消洞仿中，沿他解需要注意的是：认书身限音陈真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

法律依据

《中杂海斤讲华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属季质溶载东时空升变建景于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房答多料点任鸡最衣交策府产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的沿官台最至空抓余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所管称击敌范某法衣在地税务机关参考氧同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。