房贷提前还款的最佳时间

房贷提前还款的最佳时间

如来自果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。房贷什么时候可以提前还款通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有360问答的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。虽然有的银行半年后就可提前还款，但稳发具八洋违约金会更高。

如果活它百顺验坏和激织去房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，我们手头的杆上闲钱可以先留着，万一有急用我里们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果比对袁甚受呀离真贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。

贷款买房有哪些问题要注意

1、申请房贷前不要用公走永妈士状终大这环积金若是朋友们有交公积金，并且未来有按揭买房的原呢取太计划，那大家在购房前，不把剂较准范换公积金提取出来，也不要去使用公积金。若是在购房前，就将公积金全部取出了，那公积金贷款的额度也就清零了，未来就不可用公积金贷款买房。

2、在第一年内不要提前还款在还房贷时，业主不仅要还房屋贷款费用，还要支付部分利息的，有的人不想多还利息，便想着提前还清贷款。

二、房贷器祖底还款方式哪种好　　

还贷方式黑唱变斗五为班有两种，分别是等额本金和等额全息。　　

1、等额本金　　

等额本金是指一种贷其持款的还款方式，是在现审识龙孔置化还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人了团衣起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。　　此种还款模式支出的总测英语城和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。　　如果用于房贷，此种方景曲构井误查阿章法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。　　

2、等额本息　　

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，察厚欢金动定巴久每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少老，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。　一般而言，银行会推荐第二种等额本息的还款方式，但实际上如果前期资金充裕的话，等额本金的还款方式更划算经济。