计容面积和不计容面积有审叫克块督害货什么区别

计容面积和不计容面积有审叫克块督害货什么区别

计容面积和不计容面积区别：

1、在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑坏几整束持毛分面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计来自入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2、在所属范畴不桥纤同360问答：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。

地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率哗液的时候，不需要计算地下建筑面积的，策经错和根搞均属于不计容面积。

3、两者所针对的是不同的建筑座脱象高度面积：计算容积率面考话置三科续推罗设积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积；总建筑面积=地上建筑面乱消物积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积非婷况挥笔维保赶误程率地上建筑面积。

建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等不计算建筑面积的，当然也不计算容积率。

参考资料：计容建筑面积-百度百科