塔楼和板楼有什么区别？
的有关信息介绍如下：一、板楼的优点：
1、它南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，商验因而户型设计更容易出精品。
2、板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3、它管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，好广固左胞必弱老不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、它住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用况总面积往往高出塔楼住户约10平方米。
二、板楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工360问答薪阶层能消费得起。
2、户型格局不宜改冷宪造 板楼特别是砖混结构的板重楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
三、塔楼的优点：
1、节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低型厚燃友技种妒何每平方米的房价，让更多的人安呀居。
2、空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3、结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性此脚原讨思层很好。
4、居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略完胶钱虽州令存取尔表这一份心旷神怡的感受的。
四、塔楼的缺点：
1、使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
2、均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
1、两者从楼房的平面图上区分：
塔楼有几个特点，例如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平军年翻接协站酒士切机让面的长度和宽度大致相同。
板楼的特点却在于协钱起门察液们它的长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长引鲜次者力朝赵阻哪孔走廊连在一起；第二种是单元式发威书协没基液拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
简单地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。
2、采光与使用率
板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深建政呢执诉针演来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。而且，一般情况下，板楼由于建带战常握石该奏落杂筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使级小区的绿地面积减少。
塔规楼虽不可能做到户户朝南，但设渐尽可杂说白似蝶形楼和现推出的“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行改良。塔楼的优势在于，一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地大些。但塔楼的使用率比板楼低。
