土地使用权如何摊销
的有关信息介绍如下:问题补充说明:上月已经把土地使用权记入借:待摊费用—土地使用权 贷:现金土地使用权一共30年,这个月分录应该是这样做吗?借:哗福糕凰蕹好革瞳宫困管理费用—无形资产摊销 贷:待摊费用—土地使用权请各位老师指导一下。谢谢!问题补充: 不是购入的土地,而是租的。
土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:
1.如果是房地产开发企业,用于点岁较八这以客报圆曾建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将360问答来卖房的时候,肯定是地随房走,没听说谁买房子,土地使用艺宗坐权没得到的。
2.如果是一般的企业,土地使用权,要看初始取得时的用途,如果是为了建厂房、办公楼,就要计入无形资产,同时在携划敬固定资产建造期间(在火培同建工程)无形资产的摊销计入在建工程(即资本化),最后结转为固定资产;结转后,无形资产的摊销还是分用途,比如用于车间还是用裂秋老仍消念志补哥又于管理用,分别计入制造费用(或生产成本)、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产,根据地随房走的原则,你把房租给足距别人,不可能不让人家使用土地;这个时候,乐久要看投资性记地产后续计量的方法,如果是成本模式,原来的固定资辩排甲接短变特区所往差慎产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转;原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊银医触销等额结转。如果是公允模式,原来非投资性房地产希拿治纪木察先均金科目与投资性房地产科目之间的差节越抗军父缩陆型停额,又分为借方和贷方差异,庆团如果在贷方计入:其他综合收益,借方计入:公允价值变动损益。
同时,土地使用权转为投资性房地产后,其摊销计入的科目为:其他业务成本,是为了与租金的收入配比。