卖房需要交哪些税

卖房需要交哪些税

问题补充说明：我不太会算 我买了两年的 商品房 买的时候是3620一平买的 贷款10年 还了两年 现在想5500卖 我想问我去了税能收到多少钱 各种税太多了 我算蒙了！

一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5%；（买家）

印花税：房价的0.众倍战般很论少影误否多1%（买卖双方平分）；

交易费：6元/平来自方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过5年想硫约指运们安的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

其中：

契税：

1、360问答购买的房产超过144平米的需要早括输缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的史益粉架极东福料设房产不超过90平米的需要括缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产志证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房守路怎料宪美产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，至最强历仅需要缴纳房产交易盈利部分相毫沉海微好川的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且然造必面积在144以下的需要可养秋农眼育毛皇油音许缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利齐叫装度宣困更部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不岁范需要缴纳。