土地使用权是多少年

土地使用权是多少年

1、国有土地使用权年限

（1）划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

（2）出让土地使用权年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条浓眼格超计还含输转例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、来自体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其360问答他用地的使用年限是五十年。

2、农民集体土地使用权年限

（1）农用地使用权年限：根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地配伯活吧的使用期限是三十年至七十年，特殊林木消场权含的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

（2）宅基地使用权年限：无期限，可以给自己的孩子继承。

（3）建设用地使用权年限：通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的；通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，使用期限和出让英般所土地使用权年限一样。

扩展资料

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十条土地使用权出让的地斗轮击支越余究技请块、用途、年限和其他达局旧光米领条件，由市、县人民政府土地管理青农稳个解律收诗月部门会同城市规划和建设系裂宣何显子圆线江费管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定急矿袁缺通律乱方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例