建筑密度和建围建样纪更筑系数有何区别

建筑密度和建围建样纪更筑系数有何区别

一、性质不同

1、建筑系数：360问答使用面积占建筑面积的比例。

2、建筑密度：在一罪定范围内，总基地面积占建映非杆延程筑占地面积的比例（%）。指建筑物的覆盖范围，具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比，能反映一定范围抓蛋把为内的空地率和建筑密度。

二、公式不同

1、建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可以利用的居住面积与情误包积加兰均集诉形和建筑面积的比，即：K=使用面积易乐呼风末马战/建筑面积x100%

2、建筑密度公式：住宅配搜建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅吃用地（%）。净密度越高，住早弊宅地下室面积所占比例越高，空置率越低，绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。

扩展资料：

建筑陆卖族密度与建筑容积率考量的对象不同，与同一块建筑相比，建筑密度的对象是建筑面积的占有率，建筑容积率的对象是建筑的使用空间。

中国的建筑密度太银明无获标又乙高，达不到生活水平。2009年8月13日，随着扩试学大内需和保增长的需求，地方或英印与景子城市基础设施建设加快，土地需求也随之增加。据国土资源部介绍，2009年上报国务院的城市建设用地审批工作已经完成。

参考资料来源：百度百科-建筑密度

参考资料来源：百度百科-建筑平面系也外超维沉承逐没已数