房地产囤地是什么意思

房地产囤地是什么意思

开发商囤地是指开发商为了获取暴利而对土地采取的一种有意储集行为。获取巨额囤地收益是开发商囤地的根本原因。

我国目前正处于城市化快速发展时期，伴随着大量的基础设施建设，城市土地价格不断上涨，有些城市土地价格在几年内翻了几番，这使得土地当期市场价格比初期购买价格要高很多：另一个方面，由于我国近年来一直视房地产业为国民经济的支柱产业，奉行促进房地产业发展的策略，对房地产开发贷款实施低利率和税费优惠政策，降低了开发商购买土地的利息成本和税费负担，同时由于目前我国房地产业已经与国民经济发展休戚相关，在国民经济中占有举足轻重的地位，中央政府也不希望看到房地产泡沫破灭的局面，因此中央政府在制定宏观经济调控政策时会向房地产业倾斜，力保整个房地产价格平稳上升。

房地产囤地是什么意思

房地产开发公司为了储备后续房产开发用地的需要，会提前一年或二年买进较多的地块。如果买进的地在两年内仍未用于建房，这就是囤地。