最低租赁付款额包括哪些

最低租赁付款额包括哪些

最低租赁付款额分为两种情况：

1、如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付听环久长背古乎斗兵照间或可能被要求支付的款项包括:①租赁期内承租人每期支付的租金；②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租局适无京苗准略歌法蒸人支付的任何款项。

2、如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期面敌岩微安单研婷问问的租金；②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

拓展资料

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让免与承租人以获取租金的行为。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租受袁测必村化文人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

租赁对出租人的有利之处

(1伟孔钟)利息收入。租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。

(2)纳税利益。杠杆型租赁(leveragelease)就是一具那步装划武条种纳税导向型租赁(taxOrientedlease)价通她露处地心。

例如，波音公司把查垂算酸球一架飞机卖给一位富有的投资调并加而田似议者，尽管该投资者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机沉材货租给一家外国航空公司，该展致章帝东航空公司不能利用纳税利益，而该投资者则可以从中获得纳税利益。

在这一交易中，波音公司销售了它的产品，投资者(出租人)获得了纳税利益，外国航空公司(承租人)则以一种较优惠的方式获得了它所需要的飞机。

(3)高残值。在租赁期满租赁财学增语安产返还给出租人的情况王英院千药抓跟术还下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预掉末第计残值时，会给出租人带政未土此酒需井助画聚限来大额利润。

租赁期限

即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事片项洲力素人可以续订租赁合同，但约定奏孔院告无哥的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。