租售比计算公式

租售比计算公式

租售比计算公式为

租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑千影科倒般构错专布面积的房价=月租金/房价

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例得建妒清掉斗，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之360问答间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房阶机操失宪持厚席席屋总价的比值。

房屋拆型租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:30地几棉封身免础过司呀0。比值越高，说明房价中旅模猜的投资需求越大。

扩展资料：

租售比的市场影响：

根兴持画据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规码唯律，正常的房地产市场中，售价与租她也送金之间存在一个较为固定的比例关系，房屋“租售比”约为1:100。这表明，房地产有投资价值，而一旦租售比达到1:200时，表明投资买房存在风险。

对于我慢均国住宅租售比持续走低的原因，住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨，居民持续投资、投机房地产，看重的恰恰是高增速带来的收益，而形广更精提精饭非“以租养房”。