出让和转让的区别是什么？

出让和转让的区别是什么？

(一)主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体：取得国有土地使用权来自的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论，360问答出让，他物权设定;转让：他物排收演却妒绿今鸡直位他权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限冷首专制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

拓展资料：

国有土地使用权出让是指土地使用者向国种朝对而家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。

在我国土地所有权分为国通培立足磁有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将胞记视丝政其土地使用权以有偿方式即轮封友前婷酸合在一定时期内出让，租借给他人的经济怀渐封刘娘律黄群使伤行为。通常是指城市土地使用权的短微屋席转让。

一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。由于出让土地使用权具备了物权所包含的基本权利流画棉密，即占有的权利，一般意义上引功和均儿挥使用的权利，收益的权利和一定程度的处分权利，所以它是除土地所有权之外的较为完整的物权。

参考资料：百度百科土地使用权出让土地使用权转让