上海购房积分怎么算

上海购房积分怎么算

上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。

1、基础分细则：

家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人来自为未婚、离异或丧偶灯沉旧担等情况则不加分。

户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。

房产情况：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下上海无房的＋20分。认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则＋5分，两套以及以上不加分。

五年人购房记录：认购新房时，认购人（含家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的育心＋20分。认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的＋5分。认购人360问答5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：

自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1河还航端规件-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

上海购房资格：

1、单身人士。如果购房者是非沪籍人士，被限购无法买房。如果购房者是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果购房者是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数绍大于等于3套，同样被限购，如果少于段老等于2套，还可宪内密策句害间紧鲁以再买一套房子。

2、已婚人士。如果购房者是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资概议连左括明教格买房。夫妻双方有一方听正铁法印是沪籍人士，可以购买首套房，形斤但是第二套房需要提供5年社保或个税证。夫妻双方都是沪扩不只怀附措益吸守籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月美刑方想日30日前住房数少于等于2套，距行充矛松探则可以再购买2套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人连马空本资宪愿伟烂渣士握历升也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有存查限制了。当然，为了防止其的静严余宁投带别形某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相即研跳又响就回切终头应的限制。