施工总来自承包方和施工总承包管理方的定义

施工总来自承包方和施工总承包管理方的定义

问题补充说明：施工总承包方（简称GC）就是XX工程的承包人，而施工总承包管理方（简称MC）就是XX工程所中标的建筑公司，这样理解对不对？如果说一个工程的施工承包人是中标单位的法人，那么是不是他既是施工总承包方又是施工总承包管理方？请大家帮我分析一下

施工总承包方实质就是施军开工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业措草主聘请的管理公司，在工地上相当充展于业主的职能。施工管理卷诉方主要以业主名义360问答，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。管理方和承包方是监督和被监督的关系。

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。

或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。

扩展资料：

1、投资控制方面

一部分施工图完成后，业主就可以单独或与施工赵管理总承包单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据。

在进行对施工管理总承包单位的招标时，只局负怕握剂职花财治确定施工管理总承包费，而不确定工程造价，这可能成为业主控制总投资的风险。

多数情况下，由业主方与分包人直接签游犯重送班约，这样有可能增加业主方的风险。

2、进度控制方面

不需要等待于施工图设计完成后再模司文氢微们陈机种明洋进行施工管理总承包的招标，分包合同的招标也可以提前，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。

3、质量控制方面

对分包人的质量控制由施工管理总承包单位进行。分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则，对质量控制有利。各分包之间的关系可由施工管理总承包单位负责，这样士精便尔导就可以减轻业主方管理的工作量。

参考资料：百度百科-施工总承包

参考资料：百度百科-施赵想课烈这宗杂保工总承包管理